扬子晚报网10月21日讯(记者马祚波)10月21日央行发布最新一期LPR利率，1年期和5年期以上LPR双双下落25个基点，5年期以上LPR降至3.6%，这已是LPR年内第三次转机。关于买房主说念主来说，房贷利率捏续走低无疑是要紧利好，购房意愿在“金九银十”时期束缚擢升。
证据最新转机的贷款利率(LPR)，1年期LPR为3.1%、5年期以上LPR为3.6%，这是自2024年2月央行文书5年期以上LPR下调25个基点、2024年7月下调10个基点后，年内央行第三次官宣降息，贷款商场报价利率(LPR)也发达截止了麇集3个月的“按兵不动”。其实早在10月18日于北京举行的金融街论坛上，央行行长潘功胜在会上示意，央即将择机进一步下调进款准备金率，同期瞻望21日公布的LPR也会下行0.2-0.25个百分点，如今降息的“靴子”发达落地。
扬子晚报/紫牛新闻记者算了笔账，这次利率下调25个基点，以房贷100万元、等额本息贷款30年为例，每月房贷不错少还约120元，总贷款利息不错省约5万元。在江宁东山板块刚刚购置了一套刚需房的胡先生告诉记者，他是在9月份南京金秋房展会时期买房的，享受到了1%的限时优惠，没思到央行的降息又能让他省下一笔本钱。“当今的购房门槛不错说是史上最低的，希望贷款利率还会不绝降，尤其是存量房贷”，胡先生说说念。
在本年9月24央行发布的多项新政中王竹子 露出，便建议存量房贷利率下调、二套房首付比例调降至15%与首套房看皆等计谋。据华夏地产考虑院统计，本次降息之前国内存量房贷平均利率约在3.92%摆布，进程本次降息，将来世界存量房贷利率平均在3.3%摆布，新址贷平均跌至3%摆布，除了少数一线城市，包括南京在内的其他城市新增房贷将全面2字头。业内东说念主士告诉记者，当今一线城市5年期以上的房贷利率最高的是北京和上海，均为3.4%，二线城市多半为3.1%，南京低至2.95%。在不少楼市巨匠看来，贷款利率捏续走低不仅不错增强购房信心，也为捏续裁减存量房贷风险证明积极作用，并有助于带动住户铺张，进一步刺激商场回暖。